СТРОИМ ВАШИТЕ МЕЧТИ

Обадете се днес: 08999 8 1111; 089999 3 999; 0885 995 999

Палах офис енд хоум

Палах офис енд хоум

Изключително атрактивен проект в сърцето на Варна!
Състоящ се от две сгради: жилищна и офисна, проектът ще бъде реализиран на място, което е едновременно тихо уютно и спокойно и в същото време с много добра инфраструктура и локация за транспортни връзки към всички части на града. Сградите ще бъдат ситуирани по улица „Селиолу“ на № 48, непосредствено зад „Палах център“, между РИОСВ и спортен диспансер – Варна. Ще бъдат изградени уютни и функционални жилища с една две и повече спални помещения, като в непосредствена близост ще се намира и сграда със офиси „клас А“.

…повече информация

Проектът ще бъде реализиран по най-съвременни способи на строителството, а влаганите материали ще бъдат луксозни и с изключително високо качество. За всички обекти се предвиждат подземни и надземни паркоместа, обособен паркинг за офисната част, заведение и обслужващи площи.
Фасади:
Стоманобетонна конструкция, зидария –керамични блокчета – Winerberger, изолирани с топлоизолационна система по проект изцяло с материали на “Baumit”. Елементи на окачена фасада с HPL, подпрозоречни и околопрозоречни дъски с варовиков камък. Дограма – немски профил – “Rehau” 6-камерен със стъклопакет 32мм.
Покрив:
Плосък покрив – изпълнен с топлоизолация XPS – 10см, пароизолация  и завършваща хидроизолация от PVC – мембрана.
Общи части.
• стени – стоманобетонова конструкция, зидария – Winerberger, вароциментова мазилка и завършваща бутикова мазилка оцветена в съответствие с интериора на сградата.
• таван – шпакловани с циментова шпакловка и боядисани;
• стъпала и площадки от полиран гранит или висок клас гранитогрес;
• парапет по архитектурен детайл – алуминий;
Асансьори: 
високотехнологични, комфортни и тихи електрически асансьори със задвижване посредством стоманени ремъци с полиуретаново покритие, без машинно помещение, предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните/, скорост 1,75 м/сек., двупанелни телескопични врати със защита с инфрачервена завеса, луксозна кабина от неръждаема стомана; огледало; бутониера от неръждаема стомана; настилка от полиран гранит; LED осветление в ъглите на кабинната бутониера и задните ъгли на кабината; парапет при бутониерата, срещу нея и под огледалото.
Сутерен /Подземен паркинг и помощни помещения/: 
• под – настилка от шлайфан бетон;
• стени – бетон
• таван – готова стоманобетонова плоча;
• изпълнена вентилация по проект;
Канализационна инсталация:
Инсталацията за отводняване на климатичните тела ще се включи в канализационната система на сградата.
Изградена система от воронки Viega, отводнителни решетки  и PVC тръби за отвеждане на  всички дъждовни води.
Eлектро инсталация:
За сутерените  се предвиждат  отделни електрически табла. Електрическата инсталация е  изпълнена със степен на защита IP 44. Предвидено е дежурно и евакуационно осветление. Работното осветление се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор. Вентилацията се управлява посредством времереле. Всички осветителни тела са пожаробезопасен тип и притежават съответния сертификат.
Изградена система за видеонаблюдение по периферията на сградата и подходите към жилищните входове  и сутерена.
Мълниезащитна инсталация:
Обектът е III категория на мълниезащита. За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена за изпълнение мълниезащитна инсталация.
Заземителна инсталация:
Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
Вентилация: 
Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха.
Във всички санитарни помещения в апартаментите и магазините са заложени смукателни битови вентилатори с клапа, които се управляват от ключа за осветление.
За двете нива гаражи се изграждат работни смукателни инсталации, които изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включат аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона.
Видеонаблюдение и контрол на достъпа
Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградата, жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи.
Степен на завършеност – апартаменти:
СТЕНИ
Външни стени – тухла „Wienerberger-Porotherm” 25 см., цялостна система за топлоизолация – Baumit,
включваща експандиран пенополистирол EPS и силиконова мазилка на “BAUMIT”.
Вътрешни стени:
– мокри помещения – тухла „Wienerberger-Porotherm” 12 см., гипсова мазилка и шпакловка;
• преградни стени между вътрешни помещения на апартамента изградени от гипсокартон по конмструктивна система с два пласта от всяка страна и вградена топло и шумоизолация в конструкцията.
ТАВАНИ
На апартаменти – гипсова мазилка и шпакловка;
На санитарни помещения и складове – стоманобетон
ПОДОВЕ
На апартаменти – циментова замазка;
На балкони, лоджии и тераси – завършени с мразоустойчив гранитогрес; покривни тераси и
тераси на последен етаж – завършени по проект, без настилка; На санитарни помещения – стоманобетонова плоча;
ДОГРАМА
Ще бъде монтирана висок клас немски PVC профил “Reahau”, със стъклопакет 32мм и
по едно двуплоскостно отваряне във всяка стая;
Входни врати – на блиндирани с естествен фурнир, стоманена каса;
ДОМОФОННА ИНСТАЛАЦИЯ
Всеки апартамент е окабелен за цифрова домофонна уредба и допълнителен звънчев бутон пред
вратата. На главните входни врати се монтират електромагнитни насрещници за осигуряване
на достъпа за гости, дистанционно от всеки един апартамент. Връзката между домофонни входни панели и домофонна слушалка се осъществява по магистрален кабел FTP cat.6а.
ТЕЛЕФОННА ИНСТАЛАЦИЯ И КОМПЮТЪРНА МРЕЖА
На подходящо място за всеки апартамент се предвижда слаботокова разпределителна кутия. От нея радиално до розетките RJ45 се изтеглят кабели FTP кат.6а в гофрирани инсталационни трудногорими тръби скрито под мазилка (или обшивка от гипсокартон).
ИНСТАЛАЦИЯ ЗА КАБЕЛНА ТЕЛЕВИЗИЯ
В апартаментите се изтеглят кабели RG 6/U. От тях радиално за отделните ТВ излази се изтеглят кабели
RG6/U в гофрирани инсталационни трудно горими тръби Ф23 скрито под мазилка (или обшивка от
гипсокартон). За инсталацията е разработена блок схема, на която са показани основните кабелни връзки.
ОСВЕТИТЕЛНА И СИЛОВА ИНСТАЛАЦИЯ
В апартаментите захранването на всички консуматори става от съответното апартаментно табло. Те са за
вграден монтаж. Апартаментните табла са с входящ товаров прекъсвач и изходящи автоматични
прекъсвачи. За токовите кръгове на контактите се предвиждат допълнително защитни прекъсвачи
(дефектнотокови защити).
Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява по схема TN-S с кабели тип СВТ за гипсокартон или ПВВМ положени скрито под мазилката.
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
За всеки един апартамент е предвиден водомер за студена вода, както и необходимите арматури
към него. Водомерите ще са със дистанционно отчитане. Хоризонталната разпределителна
мрежа към приборите ще се положи скрито под мазилка с дебелина 2 cm.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛАЦИЯ И КЛИМАТИЗАЦИЯ
За всеки един апартамент ще бъде изградена тръбна мрежа за климатизация.
ДВОРОВЕ КЪМ ЖИЛИЩА НА ПАРТЕРНО НИВО
За апартаментите и мезонетите на партерно ниво, дворовете ще бъдат отделени от общата паркова
среда. Ще бъде изпъленана поливна система и озелeняване.

 

Разрешение за строеж№ 102/11.07.2017 г. – в сила от 31.07.2017 г.

Старт на строителството на жилищната сграда – септември 2017 г.
Старт на строителството на офисна сграда – февруари – 2018 г.

Предвидено време за строителство – 18 месеца.

Ситуация Жилищна сграда – PDF

Жилищна сграда

Офисна сграда

Снимки

Местонахождение